PRIVERA, der führende, unabhängige Immobiliendienstleister der Schweiz, setzte sich zum Ziel, potenzielle Kunden früher im Kaufentscheidungsprozess zu erreichen und direkt zu akquirieren. Zusätzlich zu Online-Inseraten auf Immobilienplattformen und Projekt- Landingpages wurden dafür Such- und Display-Anzeigen geschaltet.
DIE ZIELE
Direktakquise von Mietern für Wohn- und Geschäftsliegenschaften
Erhöhung des Traffics auf Projekt-Landingpages
Ergänzung der Multi-Channel-Strategie um den relevanten Kanal «Google-Suche»
Stärkung der Marke PRIVERA
DER ANSATZ
Klassische Google AdWords-Suchkampagnen
Gezieltes Targeting mit Displayanzeigen
DIE ERGEBNISSE
Anstieg der Zugriffe auf den Landingpages und der PRIVERA-Webseite um den Faktor 10
Wettbewerbsvorteil durch direkte Ansprache von Interessenten in der Google-Suche
Kostenoptimierung durch vorab festgelegte Gebotsstrategie
Angefangen hat es 1992 mit einer Vision: Grosse Geschäftsliegenschaften an zentralen und hochfrequentierten Lagen überall in der Schweiz zu vermarkten, zu vermieten und zu betreiben. Heute ist PRIVERA mit rund 400 kaufmännischen Mitarbeitern der Marktführer in der einstigen Marktnische. In 25 Jahren Erfolgsgeschichte sind viele weitere Dienstleistungen rund um den Lebenszyklus von Immobilien hinzugekommen. Von der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien und der professionellen Betreuung komplexer Liegenschaften mit mehreren Eigentümern über das Vermietungs- und Center Management bis hin zum Baumanagement wird alles abgedeckt.
Der Grossteil der Mietinteressenten (z. B. für Wohnungen oder Geschäftsflächen) nutzen für ihre Immobiliensuche die führenden schweizerischen Immobilienportale im Internet. Auch PRIVERA ist dort mit Online-Inseraten vertreten, über welche die Interessenten auf speziell eingerichtete Projekt-Landingpages gelangen. Beide Massnahmen gehören zu den gängigen Online-Instrumenten der Immobilienvermarktung, wodurch der Wettbewerbsdruck besonders hoch ist.Ziel war es, einen Weg zu finden, Kunden direkt anzusprechen und zu akquirieren, sowie die Marke PRIVERA bekannter zu machen.
Überwältigende Ergebnisse bereits kurze Zeit nach Kampagnenstart
Ein Team der Vermarktungsabteilung von PRIVERA untersuchte zunächst das Suchverhalten der eigenen Zielgruppe. «Eine beträchtliche Anzahl unserer Kunden wählt die Suchmaschine Google für den Start ihrer Online-Immobilien-Suche,» so Dölf Huber, Vermarkter Vermietungsmanagement bei der PRIVERA in Wallisellen. Deshalb beschloss man in einer Pilotphase, zwei Vermarktungsprojekte mit AdWords-Kampagnen zu unterstützen. Durch den Klick auf eine Anzeige gelangten Nutzer auf spezielle Projekt-Landingpages, die weitere Informationen bereithielten. Für diese Strategie wurden passende Keywords hinterlegt, welche von potenziellen Interessenten für die Suche verwendet werden. Des Weiteren sollten mithilfe unterschiedlicher Anzeigengruppen und auszuschliessenden Keywords Streuverluste möglichst gering gehalten werden. Neben Suchanzeigen kamen auch Display-Anzeigen zum Einsatz, die über Targeting-Optionen auf die richtige Zielgruppe ausgerichtet wurden. In der Pilotphase mit zwei Kampagnen zeigte sich, dass die Projekt-Landingpages dank Google AdWords zehnmal mehr Besucher verzeichneten als zuvor. „Dieser beeindruckende Anstieg der Besucherzahlen war ein deutliches Zeichen, dass Google AdWords ein hilfreiches Tool ist,“ betont Dölf Huber.
Langfristiger Einsatz von Google AdWords bringt enormen Wettbewerbsvorteil und grössere Kostenkontrolle
Online-Vermarktung wird in der Immobilienbranche immer wichtiger. Während auf den grossen Immobilienportalen der Konkurrenzkampf zunehmend härter wird, müssen Immobilienunternehmen nach neuen Vertriebskanälen Ausschau halten. Google AdWords eröffnete PRIVERA die Möglichkeit, potenzielle Kunden zu erreichen, bevor sie auf die umkämpften Immobilienportale gelangen. Dadurch erschloss sich PRIVERA einen wichtigen Wettbewerbsvorteil und konnte zudem ihre Marke stärker bewerben. Als besonders vorteilhaft haben sich die genauen Targeting-Optionen sowie die Gebotsstrategie im Vorfeld erwiesen, wodurch die Kostenkontrolle wesentlich exakter ist als bei anderen Instrumenten. Mittlerweile gehören Such- und Display-Kampagnen fest ins Repertoire der Multi-Channel-Strategie des Unternehmens.
